В России действуют федеральная и региональная программы, направленные на поддержку молодых семей. Проблема с жильем в стране стоит остро, и государство помогает незащищенным слоям населения с решением этого вопроса. В 2006 году была создана программа «Ипотека для молодой семьи», которая действует до 2015 года.

В статье рассмотрим: особенности государственной программы «Молодой семье доступное жилье»; требования к желающим получить ипотеку; суть программы «Молодая семья от Сбербанка»; предложения других банков.

Особенности государственной программы

Государственная программа «Молодой семье доступное жилье» подразумевает выплату субсидии целевого назначения, направленную на приобретение или строительство жилья молодыми семьями, погашение ипотеки или внесение первоначального взноса в рамках жилищного накопительного кооператива. С 2014 года в программу внесены изменения: семьи, принимающие участие в программе с 2011 года, могут получить субсидию на жилье только в новом доме.

Размер субсидии зависит от наличия детей. Супруги могут рассчитывать на возмещение стоимости жилья в размере 35%, а если в семье есть ребенок, то 40% (на каждого ребенка дополнительно выделяется 5%).

Кроме этого, региональные власти могут оплатить часть стоимости жилья в размере от 5%. Сумма рассчитывается с учетом региона и определяется путем умножения нормы метража на нормативы стоимости одного квадратного метра. Норма на семью из двух человек в Москве составляет 42 кв.м, на семью из трех и более человек – 18 кв.метров на каждого.

Требования к участникам программы

Участвовать в программе могут семьи, которые стоят на очереди на получение жилья, в случае, если возраст каждого из супругов не превышает 35 лет и они женаты не менее года, а также одинокие родители такого же возраста.

В качестве первоначального взноса или оплаты основного долга по кредиту допускается использование материнского капитала. Если дохода супругов не хватает для оформления кредита, то возможно привлечение от трех до шести созаемщиков.

Для участия в программе необходимо обратиться в местные органы власти, которые передают списки желающих оформить ипотеку в «Росстрой». Документы рассматриваются в течение 15 дней. Молодая семья, соответствующая требованиям государства, получает сертификат с указанием доступной суммы, перечисленной на банковский счет. Сертификат, срок действия которого не превышает 9 месяцев, может быть предоставлен в любой банк, выдающий кредит молодым семьям.

На сегодняшний день многие банки предлагают собственные социальные продукты для льготных категорий заемщиков. И хотелось бы обратить внимание на программу «Молодая семья», действующую в Сбербанке.

В банке можно оформить кредит на льготных условиях. С 1 июня 2013 года по 30 июня 2014 года Сбербанк предлагает по ипотеке для молодых семей процентную ставку от 10,5% годовых. В программе могут принять участие семьи, в которых один из супругов не достиг возраста 35 лет, или неполные семьи, если родителю меньше 35 лет.

Первоначальный взнос – 10%-15% стоимости недвижимости. Повышенная процентная ставка на период до регистрации ипотеки отсутствует. Доступно приобретение готового жилья, в том числе в новостройке. Минимальная сумма кредита – 45 000 рублей. Срок кредита – до 30 лет.

Условия ипотеки отличаются в зависимости от наличия и количества детей в семье, а также категории заемщика. Традиционно участники зарплатного проекта банка пользуются льготами при оформлении кредита. Кроме этого, размер процентной ставки зависит от размера первоначального взноса, объекта недвижимости и срока кредита. По такой схеме процентная ставка составляет 10%-13,25% годовых.

При рождении ребенка можно воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга до достижения ребенком трех лет или увеличить срок ипотеки. Если дохода супругов не хватает для получения ипотеки, то допускается привлечение до шести созаемщиков.

Первоначальный взнос погашается средствами материнского капитала или жилищными сертификатами, что позволяет увеличить сумму кредита. Программа «Молодая семья» действует на базе продукта «Готовое жилье», с которым можно ознакомиться на сайте Сбербанка.

Обзор предложений других банков

ВТБ 24

Отдельной ипотечной программы для молодых семей в банке нет, но базовые продукты «Покупка готового жилья» и «Квартира в новостройке» позволяют использовать материнский капитал и государственные жилищные сертификаты для внесения первоначального взноса, погашения долга по кредиту или увеличения суммы ипотеки.

ДельтаКредит

Банк предлагает программу «Ипотека молодым». В ней могут принять участие семьи, в которых хотя бы одному супругу не исполнилось 35 лет или неполная семья, если родителю меньше 35 лет. Действие программы распространяется на все продукты банка, кроме кредита на любые цели для существующих клиентов. При появлении в семье ребенка возможно получение отсрочки в погашении основного долга.

При наличии материнского капитала заемщик может уменьшить размер первоначального взноса до 5% стоимости жилья. При этом средства материнского капитала должны быть направлены на досрочное погашение основного долга. Кроме этого, заемщик имеет возможность уменьшить первый взнос до 10% при условии страхования ответственности заемщика при оформлении ипотеки.

АИЖК

Предлагает программу для семей с детьми, рассчитанную на использование материнского капитала в качестве первоначального взноса. Кредит предоставляется на покупку квартиры на вторичном и первичном рынке жилья, в том числе на этапе строительства.

Минимальная сумма кредита – 300 000 рублей, первоначальный взнос – 10%-30% стоимости недвижимости в зависимости от пакета страхования. Максимальная сумма кредита рассчитывается в зависимости от региона. Срок кредита – от 3 до 30 лет.

Процентная ставка для первичного рынка составляет – 7,65%-10,75% годовых, для вторичного рынка – 8,95%-12,15% годовых и для квартир в малоэтажных застройках – 9,95%-13,15% годовых. При отказе от личного страхования ставка увеличивается на 0,7% годовых.

Если стоимость квадратного метра жилья не превышает действующие нормативы, то процентная ставка уменьшается на 0,5%. Если заемщик является участником государственной программы «Обеспечение жильем молодых семей», то ставка уменьшается на 0,25% годовых.

Для владельцев жилищного сертификата по программе обеспечения жильем льготных категорий населения ставка уменьшается на 0,25% годовых. При покупке квартиры в многоквартирном доме по программе «Стимул» ставка уменьшается на 0,25% годовых.

Резюме

Помогают многим российским семьям решить проблему с жильем. Банки поддерживают инициативу государства и разрабатывают собственные продукты, позволяющие оформить ипотечный кредит на специальных условиях.

Чтобы получить субсидию по государственной программе, молодой семье надо соответствовать жестким требованиям, стоять в очереди на получение жилья и предоставить множество документов. Если семья не может претендовать на получение государственной субсидии, то альтернативой является оформление льготной ипотеки в коммерческих банках.

Отметим, что в целом , есть надежда, что банки будут лояльнее к заемщикам, в том числе, к молодым семьям.

Новости

Программа молодая семья в 2014

К счастью, решение о создании семьи принимается молодыми людьми, независимо от экономической или политической ситуации в стране и мире. Жизнь идет своим чередом, невзирая на кризисы или иные сложные обстоятельства. К сожалению, жилищная проблема по-прежнему является одной из самых острых практически для каждой молодой семьи. Государство постоянно предпринимает различные меры по оказанию поддержки молодым семьям, стимуляции демографической ситуации. В этих целях с 2006 года функционирует программа « », действие которой запланировано до окончания 2015 года.

Рассмотрим основные положения и условия данной программы в 2014 году.

Что предлагает государство в 2014 году в соответствии с программой о молодой семье?

В соответствии с Государственной программой молодым семьям, отвечающим установленным положениям и требованиям, предоставляется государственная субсидия на приобретение или строительство жилья для молодых семей, предусматривающая также помощь в погашении долга по ипотечному кредиту или по уплате первоначального взноса в жилищном накопительном кооперативе.

Условия, позволяющие принять участие в программе

1. Возраст каждого из супругов не более 35 лет;
2. Участником программы может стать и неполная семья, состоящая только из одного родителя;
3. Молодая семья стоит на учете в качестве нуждающейся в получении жилья;
4. Уровень доходов молодой семьи достаточен и соответствует требованиям о получении займа или ипотеки по расценкам, действующим на рынке;
5. У семьи нет квартиры, или количество имеющихся квадратных метров не соответствует установленным нормам;

Стоит учесть, что субсидия может быть выделена только один раз.

Каков размер субсидии, предоставляемой по программе «Молодая семья»?

Размер субсидии варьируется в зависимости от наличия или отсутствия в молодой семье детей.

1. Субсидия для семьи без детей выделяется в размере 35% от стоимости жилья;
2. Субсидия для семьи с детьми выделяется в размере 40% от стоимости жилья.

Дополнительная субсидия

Помимо основной субсидии, предусмотрено предоставление дополнительной. Её выделение находится в компетенции того субъекта РФ, в котором проживает молодая семья. Размер её составляет не меньше 5 % от средней стоимости жилья.

Как можно определить стоимость жилья?

При определении стоимости жилья показатель нормы метража умножается на установленный норматив стоимости 1 кв.м. Цены на жилье в каждом регионе отличаются. Этот фактор надо учитывать при определении стоимости жилья.

Нормой метража считаются следующие показатели:

• для семьи из двух человек - 42 кв.м;
• для семьи из 3 и более человек - по 18 кв.м на каждого из ее членов.

Какие документы необходимо предоставить для участия в программе?

Для участия в программе следует предоставить следующие документы:

1. Заявление установленного образца по поводу участия в программе в 2-х экземплярах;
2. Удостоверения личности каждого члена семьи;
3. Справка о доходах;
4. Копия лицевого счета;
5. Выписка из домовой книги;
6. Документы, которые свидетельствуют о том, что участие в программе вам необходимо.

Сроки действия программы помощи молодой семье

Федеральная программа помощи молодой семье первоначально действовала в период с 2006 по 2010 год. В 2011 году она была продлена. Программа будет действовать в 2014 году, окончание её предусмотрено в 2015. Вполне возможно, что после окончания срока действия данной программы она также будет продлена.

Какие изменения предусмотрены в программе в 2014 году?

Внимание! В соответствии с Постановлением Правительства РФ «О внесении изменений в федеральную целевую программу «Жилище» на 2011-2015 годы» предусмотрена возможность использования средств социальной выплаты. Они могут идти на погашение основной суммы долга и уплату процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или займам с целью приобретения жилья или строительства индивидуального жилого дома. Сюда не входят проценты, пеня или штрафы, возникающие при просрочке исполнения обязательств.

Право на социальные выплаты имеет молодая семья, которая признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Молодая семья, вставшая на учет в январе 2011 года, имеет право на реализацию субсидии при покупке квартиры только в новом доме или вступлении в долевое строительство. То есть вторичное жилье покупать на эту субсидию не представляется возможным.

Остальные , указанные выше, остаются неизменными.

Положения федерального закона не исключают внесения своих дополнительных предложений и постановлений в разных субъектах федерации, которые также предусматривают меры помощи молодым семьям.

Ипотека для молодой семьи (одна из разновидностей социальной ипотеки) давно стала верным помощником в приобретении жилья. Попробуем разобраться в способах покупки квартиры, которые доступны для молодых семей.

Сначала разберемся в формулировках. Не стоит путать ипотечную программу «Ипотека - молодым семьям» от Сбербанка (некоторые другие банки также ввели похожие программы ипотеки) и Государственную программу обеспечения жильем молодых семей под названием «Молодой семье - доступное жилье». Это совершенно разные вещи, Государственная программа предназначена для очередников: им, в соответствии с программой «Молодой семье - доступное жилье», жилье предоставляется на льготных условиях, а программа «Ипотека - молодым семьям» от Сбербанка - обычная ипотека.

На сегодняшний день можно выделить три пути приобретения жилья молодыми семьями. Все они, несмотря на ряд кризисных явлений в экономике страны, сохранили свою актуальность и в нынешнем 2013 году.

1. Покупка жилья молодой семьей в коммерческом банке

Данный вариант приобретения жилья можно рассмотреть на примере лидера по выдаче ипотечных кредитов – Сбербанке и его программы «Ипотека - молодой семье».

Сбербанковские программы «Ипотека - молодой семье» не являются самостоятельными программами, а расширяют возможности заемщиков (соответствующего возраста и семейного положения) по «Жилищным кредитам»:

Приобретение готового жлья;

Приобретение строящегося жилья;

Строительство жилого дома;

Загородная недвижимость.

У программ «Ипотека - молодая семья» есть ряд особенностей, выгодно отличающих их от других кредитных программ Сбербанка:

1. В качестве созаемщиков по кредиту «Молодая семья», могут рассматриваться доходы не только «молодых супругов» но и родителей каждого из супругов (что может оказаться важным при определении максимальной суммы кредита).

в случае, когда Созаемщиками являются супруги и Родитель (Родители), в расчет платежеспособности каждого из Созаемщиков-супругов кроме дохода по основному месту работы могут приниматься Дополнительные виды доходов, а в расчет платежеспособности каждого из Созаемщиков-Родителей может приниматься только доход, получаемый им по одному месту работы (пенсия);

в случае, когда Созаемщиками являются мать (отец) из неполной семьи и ее (его) Родитель (Родители), в расчет платежеспособности каждого из Созаемщиков кроме дохода по основному месту работы (пенсии), по программе « Ипотека - молодым семьям » могут учитываться дополнительные виды доходов.

2. По желанию Заемщика/Созаемщиков по программе « Ипотека молодым семьям» может быть предоставлена отсрочка в погашении основного долга (с общим увеличением срока кредитования до 5 лет):

на период строительства Объекта недвижимости, но не более чем на два года;

при рождении ребенка (детей) в период действия кредитного договора до достижения им (ими) возраста трех лет.

Отсрочка по уплате процентов не предоставляется.

Если у «Молодой семьи» есть ребенок, то банк может предоставить кредит не до 80% от стоимости квартиры, а до 85%. То есть, заемщику достаточно иметь всего лишь 15% от стоимости недвижимого имущества.

Следует учитывать, в каждом конкретном отделении Сбербанка к заемщикам могут предъявляться дополнительные требования, не заявленные официально на главном сайте банка. Например, на усмотрение отделения банка остается вопрос о необходимости наличия поручителей у заемщиков и их количестве. Срок погашения кредита в зависимости от пакета собранных заемщиком документов, каждое отделение Сбербанка также назначает в индивидуальном порядке.

2. Целевая федеральная программа: "Молодой семье - доступное жилье".

До 2008 года в России успешно действовала федеральная программа целевого назначения для помощи в приобретении жилья молодым семьям «Ипотека – молодой семье». За четыре года существования этой программы порядка 130 тысяч молодых семей смогли приобрести с ее помощью новое жилье. Помимо Москвы и Санкт-Петербурга к программе стали активно подключаться регионы РФ. Однако, в результате финансового кризиса 2008 года, ее действие было временно приостановлено.

Начало 2011 года можно назвать стартовым периодом второго этапа реализации данной ипотечной программы. Согласно планам Министерства регионального развития, новый этап продлится до 2015 года включительно. За этот период планируется обеспечить комфортным жильем около 172 тыс. молодых семей.

Участником программы может стать молодая семья, возраст супругов в которой не превышает 35 лет, или неполная семья, состоящая из одного молодого родителя (до 35 лет). При этом помимо постановки на учет в качестве "нуждающихся", молодая семья должна иметь доходы, достаточные для получения ипотечного жилищного кредита или займа на рыночных условиях. Только в этом случае она может рассчитывать на участие в программе и получение государственной субсидии на жилье.

Субсидия может быть использована на:

приобретение жилья;

строительство индивидуального жилого дома;

уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита;

погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным кредитам, полученным раньше, чем была получена субсидия;

осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса молодой семьей, которая является членом жилищного накопительного кооператива и для которой кооперативом приобретено жилое помещение.

Размер субсидии составляет не менее 35% расчетной стоимости жилья для молодой семьи, не имеющих детей, и не менее 40% для молодой семьи с детьми (в том числе для неполной молодой семьи, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более.

Расчетная стоимость жилья определяется:

СтЖ= Нм*Нст,

где СтЖ- расчетная стоимость жилья, Нм- норма метража (для семьи из 2 человек составляет 42 кв.м., для семьи численностью 3 и более человек - по 18 кв.м. на каждого члена семьи.), Нст - норматива стоимости 1 кв.м. В свою очередь, норматив стоимости кв.м. рассчитывается на основании методики Минрегионразвития отдельно по каждому муниципальному образованию с учетом цен на рынке жилья и стоимости строительства в данном образовании.

Для того, чтобы принять участие в программе, молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства следующие документы:

а) заявление в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

б) документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;

в) свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);

г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;

д) документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии;

е) выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета.

Орган местного самоуправления организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, и в 10-дневный срок с даты представления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей подпрограммы. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется органом местного самоуправления.

После того, как в программу молодую семью она получает именное свидетельство, срок действия которого 2 месяца с даты его выдачи. Полученное свидетельство сдается владельцем в банк-партнеру федеральной программы. После чего открывается именной банковский счет, предназначенный для зачисления субсидии. В этом банке возможно получение кредита молодой семьей. Недвижимость, приобретаемая в кредит по ипотеке становится собственностью заемщика, но оформляется в залог банку.

В качестве уточнения по второму этапу действия федеральной целевой программы помощи в получении жилья молодыми семьями нужно добавить ко всему вышесказанному, что социальную выплату на погашение ипотечного кредита банку имеют право осуществлять лишь те молодые семьи, кто успел оформить кредит до 1 января 2011 года. Этой категории заемщиков разрешалось получить ипотечный кредит, сразу же купить жилье, а потом, дождавшись своей очереди, получить социальные выплаты, и с этих средств погашать проценты по кредиту.

Теперь эта норма пользования социальными выплатами не действует. Платить проценты по ипотечным кредитам, пока не получена социальная помощь, нельзя, а, значит, молодые семьи вынуждены откладывать покупку квартиры или дома.

Принять участие в целевой федеральной программе «Ипотека – молодым семьям» можно лишь один раз. Если, получив разрешение на получение ипотечного кредита в органах местной власти, молодая семья по каким-то причинам не успела воспользоваться этими документами, только тогда она может получить повторное разрешение на участие в жилищной программе (после того, как супруги предоставят справку, что не открывали банковский счет по ипотеке и не получали социальных выплат).

Деньги по социальным выплатам могут перечисляться на счет молодой семье, как от федеральных так и от местных органов власти, смотря какая версия ипотечной жилищной программы действует в настоящий момент времени в том или ином регионе РФ.

3. Социальная ипотека для молодой семьи

К сожалению, не все могут воспользоваться ипотекой коммерческих банков и при этом - нет возможности получить государственную субсидию на жилье. В таком случае можно рассмотреть Социальную ипотеку, то есть улучшение жилищных условий социально не защищенных граждан с использованием ипотечного кредитования и государственной финансовой поддержки. Улучшаются жилищные условия только в пределах установленных социальных норм (на сегодня эта норма составляет 18 кв.м. на человека).

В первую очередь социальной ипотекой могут воспользоваться «очередники», а также молодежь, работники бюджетной сферы, военные, молодые семьи и пр.

Существует несколько вариантов социальной ипотеки:

дотирование процентной ставки по ипотечному кредиту;

предоставление субсидии на часть стоимости ипотечного жилья;

продажа государственного жилья в кредит по льготной цене.

Как вариант решения жилищной проблемы для молодежи возрождается практика студенческих строительных отрядов (ССК), отработав 150 смен, молодежь получает право с помощью ипотеки купить квартиру по себестоимости.

К неоспоримым «плюсам» программы можно отнести: возможность приобрести жилье по цене в 3 раза меньше рыночной стоимости, и льготный процент ипотечного кредита

К сожалению, пока стройотряды действуют только в некоторых регионах России: в Екатеринбургской, Воронежской, Рязанской и Новгородской областях, а также в Москве, Санкт-Петербурге и Республике Татарстан. Всю подробную информацию о формировании молодежных стройотрядов и об ипотечных льготах следует узнавать в профкомах ВУЗов, где и происходит формирование стройотрядов.

Во все времена молодёжь относилась к социально уязвимым слоям населения. Профессиональный и жизненный опыт невелики, зарплаты и накопления обычно желают быть намного лучше (если вообще они есть). А если заключен брак и даже, возможно, родился ребенок, то, безусловно, ей просто необходима помощь и поддержка!

Наиболее актуальной проблемой для кого-то очень значимой проблемой, с которой в первую очередь сталкивается вновь созданная семья, — это жилищный вопрос, а если говорить прямо — это отсутствие собственного жилья. Причина подобных обстоятельств банальна – скромные финансовые возможности молодых супругов. На какую помощь от государства могут рассчитывать молодые супруги?

Поддержка молодой семьи программами особого назначения

На данный момент в России, к счастью, действуют сразу несколько государственных программ, направленных на материальную поддержку молодых супругов (с детьми или без), а их реализация является существенной помощью молодым семейным парам в решении жилищной проблемы.

Не секрет, что молодым людям сложнее всех разобраться в хитросплетениях законов и подзаконных актов в силу своей неопытности. В данном материале мы попытаемся осветить государственную федеральную программу «Молодая семья» и помочь юным супругам стать участниками этой программы, срок действия которой рассчитан на период до 2020 года.

Цель данной программы – выплата ее участнику субсидии фиксированного размера для приобретения жилья. В каждом регионе областными или краевыми администрациями издаются постановления (приказы), которые регламентируют действия Программы в конкретном населённом пункте. Поскольку сумма причитающейся субсидии «привязана» к средней рыночной стоимости квадратного метра жилой площади, то её величина не является постоянной на всей территории РФ. Кроме того, принимается во внимание такой фактор, как бездетность или рождение ребёнка (детей) в молодой семье.

Условия участия в популярной государственной программе «Молодая семья» на 2015, 2016, 2017 год

Молодые супруги могут стать участниками данной программы, то есть получить дотацию (субсидию) на улучшение жилищных условий, если выполняются следующие требования:

1. Молодые супруги – граждане Российской Федерации.
2. Возраст мужа и жены не должен превышать 35-летнего порога.
3. Рассматриваемая семья должна соответствующими органами быть признана нуждающейся в улучшении текущих жилищных условий в установленном порядке, то есть находящейся или быть вновь поставленной на учёт, (в очередь на упомянутое улучшение жилищных условий) соответственно, в администрации своего населённого пункта.
4. Ни один из молодых супругов не должен иметь собственного жилья.
5. Доходы или накопления семьи должны быть достаточными для оплаты части стоимости приобретаемого жилья (сверх суммы дотации).
6. Размер причитающейся субсидии будет выше, если в семье есть ребёнок (дети).

Способы подтверждения платёжеспособности

Важно подчеркнуть, что дотация (субсидия) выдаётся на безвозмездной основе. Однако, юные супруги должны подтвердить, что обладают достаточными доходами или иными денежными средствами, необходимыми для последующей (сверх дотационной суммы) оплаты стоимости приобретаемого жилья.

Сделать это можно следующими способами:

1. или предоставление копии банковского счёта одного из членов семьи (из любого банка), это может быть также справка, выданная банком;
2. или предоставление гарантийного, нотариально заверенного, обязательства физического лица или юридического лица о выдаче необходимой суммы после получения участниками программы свидетельства (сертификата) о праве на получение субсидии;
3. или предоставление копии договора о займе денежных средств и копии квитанции о выплате заёмных средств юридическими или физическими лицами.

Как использовать субсидию, полученную по программе

Материальная помощь, предусмотренная программой, целевая. Она направлена на улучшение жилищных условий, поэтому использовать её можно только в целях решения жилищной проблемы:

• строительство дома или покупка квартиры;
• участие в долевом строительстве жилого помещения;
• первоначальный взнос в жилищно-строительный (ЖСК) кооператив и регистрация права собственности на квартиру;
• погашение задолженности по жилищному кредиту (в т. ч. ипотечному), который был оформлен ранее;
• первоначальный взнос при оформлении ипотечного кредита на жильё.

Порядок действий молодых супругов

Чтобы выяснить все требования, необходимые для оформления субсидии (дотации) в своём регионе, нужно обратиться в администрацию того населённого пункта, где зарегистрированы и проживают юные супруги.

• 1 этап. Прохождение участником программы (семьей) процедуры признания нуждающейся в повышении качества (т.е. улучшении) своих текущих жилищных условий. Заявление и справки формы №9 должны рассмотреть сотрудники отдела по учёту и распределению жилья администрации населённого пункта. Те молодые семьи, которые были ранее поставлены в очередь на улучшение жилищных условий, проходят перерегистрацию.
• 2 этап. Постановка на учёт и получение соответствующей справки.
• 3 этап. Процедура подтверждения платёжеспособности молодой семьи. Разумеется, что оба супруга должны иметь стабильные доходы или накопленные денежные средства, поскольку размер дотационной помощи не позволяет полностью решить жилищную проблему.
• 4 этап. Подача заявления и пакета необходимых документов для участия в гос. программе с говорящим названием «Молодая семья».
• 5 этап. Выбор жилого помещения, а также банка-партнёра.
• 6 этап. Получение сертификата на субсидию и заключение договора купли-продажи на жилое помещение.
• 7 этап. Предоставление полученного сертификата в банк. Открытие банком-партнёром, в свою очередь, банковского счёта, куда поступят денежные средства для участников программы.

Если причитающаяся субсидия (социальная выплата) молодым супругам поступает с её банковского счёта на счёт продавца жилого помещения, то с этого момента семья считается принявшей участие в Программе и исключается из очереди на повышение качества жилищных условий в администрации населённого пункта.

Пакет документов для участия в программе

На 4 этапе потребуется пакет следующих документов:

1. Заявление в стандартной форме в количестве двух экземпляров.
2. Копии паспортов супругов.
3. Копии свидетельств (если они конечно же есть) о рождении детей.
4. Копия свидетельства (она должны быть) о заключении брака.
5. Справка о постановке лиц на необходимый учёт (в очередь) по поводу улучшения жилищных условий.
6. Банковская справка об остатке задолженности по жилищному кредиту или ипотечному договору, если какие-либо договоры были заключены ранее.

Копии документов предъявляются вместе с подлинниками.

После выбора жилого помещения и банка-партнёра (5 этап) молодые супруги предъявляют копии документов на строящееся жильё и копию договора с банком.

Дополнительная информация о программе «Молодая семья»

В рамках федеральной государственной программы «Молодая семья» разработаны и действуют региональные и городские программы с многообещающим названием «Молодой семье – доступное жильё». Условия этих документов имеют некоторые отличия, прежде всего связанные с размером причитающейся субсидии. Будьте внимательны, так как банки стали создавать подобные Программы, но не имеющие государственной поддержки, пытаясь увеличить количество своих клиентов.

Следует также подчеркнуть, что программой «Молодая семья» не предоставляется ипотечный кредит! Ею предусматривается выдача дотации, материальной помощи, предназначенной для улучшения жилищных условий. Помощь эта является целевой и не может быть использована на приобретение автомобиля, бытовой техники и т. п.

Безвозмездная субсидия молодой семье ни при каких обстоятельствах (это очень важно уяснить) не выдаётся на руки (наличностью), а переводится на банковский счёт семьи.

Довольно часто данную программу путают с ипотечными программами «Молодая семья», действующими в настоящее время. Это совершенно разные мероприятия, поэтому будьте внимательны, под ипотекой понимается кредит – целевой долгосрочный заём с последующей выплатой в установленные сроки. В данной статье речь шла о безвозмездной субсидии (дотации) молодой семье со стороны государства на улучшение условий её проживания.

Надеяться на субсидии, предназначенные молодым семьям, не могут лица, которые проживают в так называемом гражданском браке, не имеющем официальной регистрации. Неполные семьи (с одним родителем и ребёнком) в полной мере могут воспользоваться преимуществами данной программы.

Для посетителей нашего сайта действует специальное предложение - вы можете совершенно бесплатно получить консультацию профессионального юриста, просто оставив свой вопрос в форме ниже.

Что касается выбора банка-партнёра, который поможет воспользоваться государственной материальной помощью, мы бы рекомендовали Сбербанк России, надёжно работающий в интересах молодой семьи в последние годы.

Молодой семьей считается:

• семья с детьми, в которой оба супруга (в случае неполной семьи - мать или отец) не старше 35 лет (включительно);
• семья без детей, в которой оба супруга не старше 35 лет (включительно) и состоят в зарегистрированном браке не менее одного года.

В Москве участвовать в программе по улучшению жилищных условий можно, если:

• все члены семьи - граждане России;
• хотя бы один из супругов зарегистрирован по месту жительства в Москве более 10 лет и встал на жилищный учет до 1 марта 2005 года (то есть на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий).

2. На какой способ улучшения жилищных условий может рассчитывать молодая семья?

Молодые семьи по программе «Молодой семье - доступное жилье», как и другие семьи, вставшие на жилищный учет до 1 марта 2005 года, могут рассчитывать на - приобретение принадлежащего Москве жилья Кредит на жилье можно взять в любом одобрившем ипотеку банке.

">в ипотеку , но по Стоимость жилья определяется в соответствии с методикой расчета, утвержденной Правительством Москвы, и зависит от расположения дома, наличия у семьи права на льготы при предоставлении жилья и от того, как долго она состоит на жилищном учете. Обычно она существенно ниже рыночной (примерно в 4 раза). ">сниженной стоимости.

3. Но в чем особенность социальной ипотеки для молодых семей?

Во-первых, участников программы «Молодой семье - доступное жилье» ставят в отдельную очередь. Что существенно сокращает время ожидания улучшения жилищных условий.

Во-вторых, для молодых семей, имеющих троих и более несовершеннолетних детей, выкупная стоимость жилья рассчитывается за вычетом 30% из его общей площади. (Если дети были до подписания договора-купли продажи, стоимость снижается сразу. Если родились (усыновлены) после подписания договора, списывается задолженность по кредиту в размере стоимости 30% площади жилого помещения. При этом размер списания не может превышать остатка невыплаченной стоимости жилья).

Во-третьих, по правилам программы, при рождении в молодой семье двойни, тройни или более детей или ребенка-инвалида остаток задолженности по кредиту (при условии соблюдения молодой семьей установленного договором графика платежей) списывается полностью.

4. А как формируется очередь молодых семей?

Очередность формируется в соответствии со следующими приоритетами:

• дата постановки на жилищный учет;
• количество детей в молодой семье или наличие в молодой семье ребенка-инвалида;
• наличие жилищных льгот или возможность решения жилищных вопросов граждан, проживающих совместно с молодой семьей, со снятием их с учета нуждающихся;
• количество квадратных метров занимаемой общей площади, приходящейся в молодой семье на одного человека;
• тип квартиры: коммунальное заселение, общежитие, гостиничного типа, отдельная.

Преимущественным правом обладают семьи, в которых есть двойня, тройня и так далее, либо при наличии в семье троих и более детей.

5. А что будет с теми, кто состоит на жилищном учете вместе с членом молодой семьи?

Все зависит от размера жилплощади, на которой будут проживать те, кто состоит на жилищном учете вместе с членом молодой семьи. Если на каждого из них после отселения одного из супругов молодой семьи будет приходиться 18 и более квадратных метров (норма предоставления жилья), то их снимут с жилищного учета. Если менее - то они останутся стоять на учете без потери места в очереди, но члена молодой семьи, состоящего вместе с ними, из учетного дела исключат.

6. Квартиру какого размера может приобрести молодая семья?

При определении размера квартиры, предоставляемой по договору, учитывается наличие у членов молодой семьи жилья, в отношении которого они обладают самостоятельным правом пользования. При этом на каждого члена молодой семьи, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, выделяется одна комната.